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香港樓市變天，中產與富人買樓思維由「博賺錢」全面轉向「保守保命」？今集《樓言信箱》Lorey 聯同資深投資者 Alex Lam，深度拆解油塘新盤「擎海 I」超平加推背後的真正動機，點解親海駅、蔚藍東岸二手業主齊齊中伏？西貢十四鄉西沙 SIERRA SEA、彩虹站清水灣道 33 號招標心理戰又該如何看？仲有地產修辭學「東維港灣畔」真相，以及何文田買樓避坑全攻略！ 本集重點精華： 📌 富人買樓心態巨變：點解唔炒美股、唔博升值，寧願買磚頭收 3 厘息？ 📌 油塘新盤大混戰：越秀擎海加推僅微加 1-2%，折實呎價約 1.4 萬送 Miele，親海駅及蔚藍東岸業主如何受壓？ 📌 西沙 SIERRA SEA 盤點：新地 1.3 萬蚊呎大盤，適唔適合退休／上車自住？ 📌 彩虹站招標心理戰：意向價高達 2.3 萬至 3 萬蚊呎，係咪「頭等艙」陷阱？同價位買啟德定港島南岸？ 📌 地產修辭學拆解：土瓜灣化身「東維港灣畔」？回顧大角咀變奧運站嘅包裝史。 📌 觀眾信箱 Q&A：30 歲夫婦月入 14 萬，諗緊何文田 40 年麗豪閣？何文田「新三寶」同「地雷孖寶」盤點！ 00:00 節目開始：富人「保命」買樓新思維 02:46 油塘擎海平價加推！親海駅／蔚藍東岸業主受衝擊？ 05:04 西沙 SIERRA SEA 開價性價比拆解 06:05 彩虹站招標心理戰：同價位買啟德好過？ 08:52 地產包裝學：土瓜灣點解變「東維港灣畔」？ 10:38 觀眾個案：何文田「新三寶」與避雷指南 12:50 總結及新樓迷思 #香港樓市 #樓市走勢 #樓市分析 #樓言信箱 #香港買樓 #香港置業 #新盤 #新盤開價 #油塘擎海 #越秀地產 #親海駅 #蔚藍東岸 #長實 #新鴻基 #西沙SIERRASEA #十四鄉 #彩虹站新盤 #清水灣道33號 #九龍建業 #新盤招標 #招標價 #東維港灣畔 #土瓜灣 #奧運站 #何文田樓盤 #麗豪閣 #朗賢峯 #天鑄 #瑜一 #傲玟 #皓畋 #何文田豪宅 #買樓避坑 #中產投資 #買樓收租 #保值資產 #二手樓 #香港地產 #房地產投資 #理財投資 #HongKongProperty #HKRealEstate #HKPropertyMarket #HKHousing #PropertyInvestment #HKNewLaunch #YauTong #KowloonProperty #HoManTin #SaiKung #SierraSea #SunChannel #HongKongEconomy #RealEstateHK #HKHomeBuyer #WealthPreservation #PropertyAnalysis #HongKongLife #HKFinance #InvestingInHK --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 支持Sun Channel製作，加入成為每月$10付費會員，請按此連結： https://www.youtube.com/channel/UCkx8tfePUl__VGvNDNOKqRw/join 購買Lorey 讀好書 VIP 會員專區，收睇更多會員專屬影片： https://scmediahk.com/channel/9 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 支持 Sun Channel 請即Follow 各社交平台，關注最全面資料： 🧡Instagram：https://www.instagram.com/sunchannelhk

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