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128억 강남 아파트 93억 됐다..집주인들 "미리 팔자" 무슨 일 / SBS 8뉴스 Analytics Table
Income Estimates for 128억 강남 아파트 93억 됐다..집주인들 "미리 팔자" 무슨 일 / SBS 8뉴스
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〈앵커〉 서울 주요 재건축 아파트 단지에서 최근 수십억 원씩 떨어진 가격에 거래되는 사례가 잇따르고 있습니다. 재건축이 본격화되면 집을 팔 수 없도록 한 제도 때문인데, 전형우 기자가 취재했습니다. 〈기자〉 서울 강남구 압구정동 신현대아파트, 가장 큰 183제곱미터가 이달 초 93억 원에 거래됐습니다. 지난해 12월 최고가 128억 원에서 35억 원 떨어진 가격입니다. 석 달 전 110억 원이 넘었던 신현대 12차 182제곱미터 아파트도 24억 5천만 원 낮은 가격에 매매됐습니다. 강남 대표적 재건축 단지에서 수십억씩 낮춘 거래가 이어지고 있는데, 재건축이 본격화 되면 집을 팔지 못하도록 한 제도 때문인 걸로 분석됩니다. 이 단지는 이번 주 조합 총회를 연 뒤 다음 달 초에는 사업시행계획인가를 신청할 예정입니다. 투기과열지구 재건축 단지는 사업시행계획인가를 신청한 이후에는 극히 일부 예외를 빼고는 사실상 집을 팔 수 없도록 법에 규정돼 있습니다. [박인구/압구정 공인중개사 : 그래서 그(사업시행인가) 전에 미리 팔자는 그런 물건들이 좀 급매로 나온 것 같고요.] 여기에 정부 세제 개편안으로 초고가 주택은 종합부동산세 부담이 커지고 집을 팔 때 받는 양도세도 늘어나게 된 부분도 동시에 영향을 미쳤습니다. [압구정 아파트 조합원 : 평균 나이가 60대가 넘기 때문에 현금 흐름이 떨어지는데, 종부세가 한 3~4배 정도 오를 것 같아요.] 세금 부담은 다른 강남권 집값 상승세도 멈춰 세우는 모습입니다. 지난주 강남구 아파트값은 0.31%, 서초는 0.32%, 송파는 0.13% 각각 떨어졌습니다. 반면 서울 전체 아파트값은 0.13% 올라 성북·서대문 등 비강남권의 상승세와 대조를 이뤘습니다. (영상취재 : 김학모, 영상편집 : 정용화, 디자인 : 박천웅) #SBS뉴스 #뉴스 #실시간 #서울 #아파트 #재건축 Copyright Ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지
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