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Explore Arrematei um Imóvel da Caixa, E Agora? (Passo a Passo Sem Erro) with 5,419 views, 414 likes, and 36 comments. Experience the impact of this video content that has captured audience attention.

Ontem eu fiz uma arrematação pra um cliente de assessoria e no dia seguinte ele se desesperou: "cara, o que eu faço agora?". Esse vídeo é a resposta que eu dei pra ele — o passo a passo completo do pós-arrematação na Caixa, do boleto até a chave na mão, sem pular etapa e sem cair nas pegadinhas que custam caro. Você vai ver as 4 modalidades da Caixa (edital único, licitação aberta, venda online e venda direta online), o prazo de 2 dias úteis pra emitir o boleto, o papel do corretor credenciado e do correspondente bancário, a diferença entre escritura e contrato de financiamento, o ITBI — que por jurisprudência do STJ deve ser cobrado sobre o valor da arrematação, não sobre o valor venal —, o registro da matrícula no seu nome e a desocupação. Com um caso real no meio: um ocupante que queria sair só em fevereiro e saiu na sexta-feira seguinte por R$ 1.000. ⏱️ CAPÍTULOS 00:00 Arrematei um imóvel da Caixa — e agora? 01:03 As 4 modalidades da Caixa 02:04 Emissão do boleto: 2 dias úteis 03:08 Corretor credenciado: intermediação x assessoramento 03:40 Financiado: o correspondente bancário (CCA) 04:28 Análise de crédito antes de arrematar + prazo de 30 dias 05:30 À vista: cartório de notas e escritura 06:53 ITBI: pague sobre o valor da arrematação 07:57 Registro da matrícula e o e-Notariado 09:14 Débitos de condomínio e IPTU 10:02 Desocupação: descobrindo quem mora lá 11:04 O acordo (o caso dos R$ 1.000) 11:52 Se a pessoa não sai: imissão na posse 13:12 CND: a certidão que evita cilada ❓ PERGUNTAS QUE ESSE VÍDEO RESPONDE • Arrematei um imóvel da Caixa, qual é o primeiro passo? Emitir e pagar o boleto — são 2 dias úteis depois da arrematação; no financiado é o boleto da entrada, à vista é o lance total. • Dá pra financiar imóvel de leilão da Caixa? Nas modalidades venda online e venda direta online, que são as que mais têm imóvel, sim — e faça a análise de crédito ANTES de arrematar, porque o contrato de financiamento precisa sair em 30 dias. • O ITBI é calculado sobre qual valor? Sobre o valor da arrematação — jurisprudência do STJ. Se a prefeitura cobrar sobre o valor venal (que pode ser bem maior), pode valer a pena brigar com mandado de segurança. • Como o imóvel fica no meu nome? Registrando a escritura (à vista) ou o contrato de financiamento no cartório de registro de imóveis da cidade do imóvel — o registro leva uns 40 dias e sai a matrícula atualizada. • E se tiver alguém morando no imóvel? Comece a negociar cedo: notificação extrajudicial e acordo, pagando só DEPOIS da pessoa sair. Se não sair, entra a imissão na posse — que não demora tanto quanto parece. 🏠 ArremataAí: https://arremata.ai/yt/arrematei-imovel-caixa-agora-passo-passo 📩 Substack: https://edwardsmiranda.substack.com 📸 Instagram: https://instagram.com/euedwardsmiranda #leilaodeimoveis, #arremataai, #edwardsmiranda, #leilao, #imoveisdeleilao, #investimentoimobiliario, #imoveis, #leilaojudicial, #leilaoextrajudicial, #arrematacao, #investidorimobiliario, #imoveldacaixa, #vendadiretacaixa, #desocupacao, #itbi A cilada que eu cito no fim (dívida que vem junto com o imóvel), explicada inteira: https://www.youtube.com/watch?v=k6ckpsvTVuE A jornada completa, em ordem: https://www.youtube.com/playlist?list=PLbAAMFTs5YQc

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