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Descubra se você tem perfil pra fazer House Flipping: https://diagnostico.flipper.app.br REDES SOCIAIS: Carlos Beil - https://www.instagram.com/houseflipping.br?igsh=MWhmYTk3emJsNjZ3Ng== Mais um projeto de HOUSE FLIPPING (compra, reforma e venda)! Gean e Jaqueline compraram um apartamento em Campinas que estava parado no tempo. A meta? Uma rentabilidade projetada de 38% usando alavancagem com financiamento imobiliário. Neste episódio, fazemos o tour inicial no imóvel "cru", mostramos os problemas ocultos (como a "lasanha" de pisos laminados) e debatemos o layout. A documentação demorou 6 meses para sair porque a antiga proprietária morava nos EUA e precisou vir ao Brasil , mas isso nos permitiu negociar um preço incrível: de R$ 480 mil por R$ 430 mil. O GRANDE DILEMA DA OBRA: Estamos em dúvida sobre o layout da área de serviço e banheiros. O que vale mais a pena na revenda? Manter o banheiro social e ampliar a cozinha/lavanderia? Criar duas suítes e sacrificar o lavabo ou espaço de armário? Deixe sua opinião nos comentários! OS NÚMEROS DO NEGÓCIO: Compra: R$ 430.000,00 Entrada: 10% (R$ 43.000) Custo do Financiamento: CET aprox. 13% a.a. Budget de Reforma: R$ 60k a R$ 80k (Meta: R$ 70k) Preço de Venda Esperado: R$ 700k a R$ 750k Prazo de Obra: 2 Meses Tópicos do vídeo: 00:00 - Intro: Expectativa de 38% de retorno 01:07 - A saga da documentação e chaves 04:30 - Estratégia de pagamento: 10% de entrada 06:09 - Burocracia de Campinas: Alvará de reforma 07:18 - Tour pelo apartamento e problemas de layout 14:50 - Surpresa: A "lasanha" de piso laminado 16:47 - Valores detalhados: Compra, Reforma e Venda 21:03 - Análise de ROI e Mercado Imobiliário #HouseFlipping #InvestimentoImobiliario #DiarioDeObra #Reforma #MercadoImobiliario #FlipImobiliario #arquitetura #financiamentoimobiliario #finanças

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