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Explore 서울 아파트값 90주째 최장기 상승, '서울 빠진' 신규택지 발표 효과는? [스타트 경제] / YTN with 53,342 views, 137 likes, and 203 comments. Experience the impact of this video content that has captured audience attention.

■ 진행 : 조태현 앵커 ■ 출연 : 주원 현대경제연구원 연구본부장 * 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스START] 명시해주시기 바랍니다. [앵커] 부동산 시장의 불안은 여전합니다. 서울 아파트값은 90주 연속으로 올랐는데요. 정부가 신규 주택공급 후보지를 발표했습니다. 다양한 경제 이슈는 주원 현대경제연구원 연구본부장과 살펴보겠습니다. 본부장님 어서 오십시오. 어제 주간 아파트 가격 동향이 나왔는데요. 90주 연속으로 올랐습니다. 그런데 서울 강남구를 중심으로는 낙폭이 오히려 커졌는데요. 이것만 보고 좋아하기에는 지금 외곽 지역이라든지 경기 지역이라든지 이런 데 오름폭이 만만치 않은 것 같아요. [주원] 강남은 전통적으로 이 정부 들어서 규제가 계속 들어가니까 그쪽에서 수요가 늘어나기는 어렵고 그러면 실수요자든 가수요자든 대상 지역을 찾아야 되는데 강남을 벗어나면 강북 쪽이라든가 그리고 경기도도 요새 반도체가 한창 뜨잖아요. 그쪽 라인, 그런 쪽으로 아무래도 시장의 수요가 움직이면 시장 원리에 따라서 수요가 늘어나면 가격은 올라가게 돼 있거든요. 그래서 대체지를 시장에서 찾아서 강남에 대해서 집값을 잡는다고 전체적인 부동산 가격이 떨어지지는 않는 거죠. 과거 정부에도 그랬지만 강남을 규제하면 서울 외곽, 경기도 이런 식으로 퍼쳐나가는 그런 전형적인 풍선 효과가 나타나고 있습니다. [앵커] 강남구가 하락하는 건 그들만의 리그니까 서민들에게는 별로 관계가 없는 이야기인데요. 지금 말씀해 주신 것처럼 이번 주에도 성북이 0.39%, 서대문이 0.36% 올랐고요. 경기도는 오히려 더 많이 오르는 그런 모습들이 연출되고 있습니다. 경기 지역의 지역별로도 상위 5개 지역을 보면 굉장히 높은 오름세가 관측이 되고 있기도 하고요. 그런데 여기에서 또 중요하게 살펴봐야 될 점이 전셋값의 불안이 너무 심하다는 점이에요. 이건 어떻게 봐야 될까요? [주원] 아무래도 집값이 오르면 전세 가격도 따라가게 되는 경향이 있는데 수도권 전반적으로 보면 공급 물량이 워낙 없기 때문에. 그러면 전세난이 발생하는 거죠. 전세 들어갈 사람들은 엄청 많고. 왜냐하면 젊은층들 같은 경우에 금수저가 아닌 이상 집을 직접 사는 사람들은 거의 없거든요. 처음에 사회생활을 할 때는 월세나 전세로 들어가는 게 대부분인데 물량 자체가 그 수요를 못 받쳐주고 있는 거죠. 그런 전반적인 부동산 시장의 타이트함, 이런 것들이 전세 시장까지 같이 들어올려주고 있는 겁니다. [앵커] 그러면서 전세가 불안해지니까 그게 매매 쪽으로 번져나가기도 하고요. 어제 홍지선 국토교통부 장관도 최근에 근본적인 해법은 공급이 될 수밖에 없다, 이런 이야기를 했거든요. 어제 정부에서 추가적인 공급대책이 나왔습니다. 8.13 정부 대책의 후속 대책 정도로 이해를 해 볼 수 있겠는데 어떤 내용들이 담겼습니까? [주원] 장관님의 말씀, 근본적인 대책은 공급밖에 없다. 당연합니다. 당연한데 이번 대책은 6곳이었습니다. 총 7만 6700가구인데 그중에 서울은 강서구 염창동의 1000가구입니다. 거의 대부분 7만 5700가구는 다 경기도고요. 지역 보면 김포, 하남, 구리, 의정부, 고양. 교통부 장관님 말씀으로는 서울하고 5km밖에 안 떨어졌다. 서울이 서울시청이 아니고 서울 경계선을 기준으로. 그래서 개인적으로는 마뜩지가 않지만 그래도 공급 대책이 구체적으로 나왔다는 건 시장에 숨통을 틔워주는 그런 정책이라고 생각됩니다. [앵커] 말씀하신 것처럼 ... (중략) YTN 조용성 ([email protected]) ▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202610300726345443 ▶ 제보 하기 : https://mj.ytn.co.kr/mj/mj_write.php ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ ⓒ YTN 무단 전재, 재배포금지 및 AI 데이터 활용 금지

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