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선유도역 도보 500m, 왜 땅값만 받을까?빌딩매매&토지매매 평당 3,829만원! 한강변 선유도역 급매 서울 한강변 평당 3천만 원대, 놓치면 끝 📞 빌딩매매 배롱나무 대전 본점 : 010-3785-1782 📞빌딩매매 배롱나무 강남센터 : 010-3122-5426 빌딩매매 배롱나무 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 거래형태 : 빌딩매매 ■ 매매금액 : 71억 ■ 소재지 : 서울시 영등포구 양평동 ■ 지목 : 대 ■ 총층수: 지하0층/지상4층 ■ 용도지역 : 제2종일반주거지역 ■ 주용도 : 제2종근린생활시설 ■ 대지면적 : 613.2㎡(185.49평) ■ 연면적 : 1113.05㎡ ■ 승강기 : 1대 ■ 주차 : 8대 ■ 사용승인일 : 2008-07-11 ■ 화장실수:4개 ■ 관리비:건물관리규정에 따름 ■ 방향 (주 출입구 기준) : 북동향 ■ 위반건축물:없음 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 [매물의 핵심 포인트] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ [매물 정보 요약] 한강변 9호선 선유도역 도보 500m 역세권! 평당 3,829만 원이라는 믿기 힘든 가격의 토지·개발형 매물이 나왔습니다. 전 층 공실 및 건축물 해체신고까지 완료되어, 명도 스트레스 없이 신축이든 리모델링이든 당신이 원하는 대로 그릴 수 있는 완벽한 '백지상태' 매물입니다. 주변 신축 소형 전유면적 분양가 수준으로 서울 한강변의 알짜배기 땅 185평을 소유할 수 있는 역대급 기회를 지금 확인하세요! [본문 요약] 위치: 서울 영등포구 양평동6가 (9호선 선유도역 도보 약 500m / 당산역 더블 역세권 권역) 대지면적: 185.49평 (제2종일반주거지역) 규모: 지상 4층 (연면적 336.70평, 일반철골구조) 매매가: 71억 원 (조정 가능) · 대지 평당 3,829만 원 (건물 부가세 및 해체비용 2,600만 원 별도) 투자 포인트: 1. 전 층 공실 및 해체신고 완료로 명도 필요 없는 즉시 개발 가능 (다세대, 도시형생활주택, 근생 등) 2. 양평동 준공업지역 대개발(2026년부터 순차 입주) 및 서울시 '그레이트 한강 프로젝트' 직접 수혜 지역 3. 홍대 상권이 넘어오는 선유도 '걷고 싶은 거리' 인근으로 유동인구 및 문화 상권 급부상 중 현재 본 매물은 임대수익형이 아닌, 미래 가치와 개발 이익을 극대화할 수 있는 '토지·개발형 매물'입니다. 한강변에 내 건물을 직접 올리거나 선유도 상권의 성장에 길게 베팅하실 투자자분들께 강력히 추천합니다. #빌딩매매#천안빌딩매매#건물매매#빌딩급매#배롱나무 📞빌딩매매 배롱나무 강남센터:010-3122-5426 📞매물 문의 및 상담: 010-3785-1782 현장 안내부터 금융 컨설팅까지 '배롱나무'가 책임지고 도와드리겠습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎬 영상 타임라인 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 00:00 한강변 선유도역 평당 3,829만원? 오프닝 훅 01:41 명도 제로! 해체신고 끝난 건물 스펙 및 현황 03:16 9호선 골드라인 + 한강 조망, 입지 정밀 분석 04:01 홍대 상권이 넘어온다? 선유도 '걷고 싶은 거리' 상권 변화 06:21 이런 분이 사셔야 합니다! 추천 투자자 대상 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 문의 및 상담 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 배롱나무부동산중개법인(주) 👤 대표이사:조민재(공인중개사) 📱 연락처: 010-3785-1782 ☎ 대표번호 : 042-533-1782 🏢 중개사무소 : 배롱나무 부동산중개법인(주) 📌 등록번호 : 30170-2024-00038 대표:조민재 📍 소재지 : 대전광역시 서구 둔산동1397번지306호 📌배롱나무부동산중개법인(주) 강남센터 📍 소재지 :서울 강남구 테헤란로33길18 5층 👤 센터장:차윤숙(공인중개사) 📌 등록번호 : 30170-2024-00038-001 ☎ 대표번호 :010-3122-5426 인스타그램:https://www.instagram.com/tomiyk3/ 빌딩매매 전문,건물매매전문 📧 이메일: [[email protected]] 🌐 유튜브:https://www.youtube.com/@빌딩배롱나무?sub_confirmation=1 📢 건물매매 · 매입 문의 언제든 환영합니다! 📌 전국 건물매매 네트워크 · 투자상담 가능 📲 카카오톡 채널: https://open.kakao.com/o/sgHKAJUf 빌딩매매 전문 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔗 관련 영상 보기 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▶️ https://youtu.be/Of9vtYrz8W4 ▶️ https://youtu.be/dGC2DXMJ5HY ▶️ https://youtu.be/h3vSgaicjjk ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 해시태그 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ #빌딩매매#서울빌딩매매#한강빌딩#꼬마빌딩매매#건물매매#상가건물매매#배롱나무

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