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Explore 新法例阻圍標 宏福苑災難會滅絕！/文杰新時代/2026年11月2日 with 4,748 views, 251 likes, and 8 comments. Experience the impact of this video content that has captured audience attention.

新法例阻圍標 宏福苑災難會滅絕！ 上星期特區政府正式公布大埔宏福苑五級大火獨立委員會調查報告。呢份報告字字鏗鏘，唔單止還原咗事件真相，更赤裸裸咁揭示咗宏福苑長年累月嘅屋苑管理黑洞——由大型維修工程採購監管失衡、法團運作混亂，去到備受爭議嘅授權票問題，每一個環節嘅失守，最終釀成慘痛教訓。 面對問題，特區政府無推卸、無迴避，特首李家超率領問責團隊果斷推出改革。當中由民青局局長麥美娟帶領，全力推進的《建築物管理條例》修訂工作，就係最貼地嘅措施。 宏福苑事件敲響咗全港大廈管理嘅警鐘。我哋必須講清楚，業主立案法團同物業管理公司，絕對唔係「無王管」！ 首先，法團作為屋苑管理嘅決策核心，受全體小業主所託，肩負住妥善管理公用部分、審慎處理大型維修同大額採購嘅法定責任，絕唔容許少數人黑箱作業、私相授受。 其次，物業管理公司作為專業執行角色，更加唔能夠只係掛名收管理費，而係有責任協助法團依法依規辦事，喺工程採購程序、資訊披露同日常管理上嚴格把關。 政府今次修例方向，明確提出要加強主管當局權力，為法團運作提供更清晰嘅指引，並且進一步完善大型維修工程採購嘅利益申報制度，將法團、物管公司、工程顧問同承辦商全部納入陽光之下，邊個失職、邊個隱瞞利益，就要承擔責任！ 點解過往好多屋苑小業主面對天價維修工程會投訴無門？核心癥結就喺「法團會議安排」同埋「授權票制度」嘅漏洞！以往開法團大會，程序唔夠清晰、門檻過低，令別有用心嘅人有機可乘；更離譜嘅係俗稱「授權票」嘅委任代表文書制度，往往被人濫用，少數人透過大量收集真假難辨嘅授權票，就壟斷咗成個屋苑幾千萬甚至過億嘅維修決定。 針對呢啲亂象，政府提出嘅修訂方向可謂直擊痛點： 第一，全面改善法團會議安排，大幅提高大型維修工程同大額採購決定嘅出席同投票門檻，兼且清晰會議程序，確保涉及重大利益嘅決定必須有足夠業主親身參與； 第二，完善委任代表文書制度，考慮設立持有授權票嘅上限，並大幅提升處理授權票嘅透明度。呢兩招直接斬斷利益團夥操控法團會議同埋可以踢走「圍標」黑手，真正將話事權交返俾業主！ 各位，屋苑管理亂象同「圍標」問題，係香港回歸以來積存已久嘅長期弊病，困擾咗無數小業主幾十年。今次特區政府繼2024年修例之後進一步深化改革，喺今年8月展開公眾諮詢，收到約500份意見，連獨立委員會報告都明確肯定同認同呢個修例方向。民青局好快就會去立法會匯報並展開法例草擬工作，充分體現出特區政府「以結果為目標」、根治長期弊病嘅堅定決心，切實提升地區治理效能！ 制度漏洞必須果斷堵塞。我喺度呼籲立法會同社會各界，全力支持特區政府落實《建築物管理條例》修訂同各項改革措施，令法例盡快通過。痛定思痛，汲取教訓，一齊守護我哋嘅家園！

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