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Compramos esta casa no Texas por $578K e queremos revender por $880K depois da reforma completa. E logo na primeira visita dentro do imóvel rolou algo que ninguém esperava: encontrei o pastor Gary, o primeiro dono da casa, que morou aqui por 27 anos com a família dele. Esse é o Episódio 01 da nova temporada Casa Lone Tree aqui no canal Prime Land Club. A casa fica em Plano, no Texas, e a região está em um momento muito especial. A AT&T acabou de anunciar a sede dela em Plano com mais de 6 mil pessoas se mudando pra cá. O próprio Gary, que é morador antigo, comentou na nossa conversa que o mercado vai sentir essa demanda. Esse é o tipo de leitura de bairro que move uma operação Prime. O Gary morou aqui 27 anos. Foi o primeiro dono, comprou direto da construtora. Pastoreou uma igreja em Plano por 20 anos e depois pastoreou em Irving por mais 24 anos. Ele me contou a história do Dia das Mães na pandemia, quando os filhos e netos organizaram uma surpresa pra esposa dele aqui dentro de casa sem ela perceber. Cada cômodo dessa casa carrega memória. Você vai ver no vídeo como essa conversa muda totalmente nossa perspectiva sobre a operação. No tour com o Gustavo a gente passa por cada ambiente e mostra o que vai mudar: - O escritório na entrada, que vai ser lixado, recebe primer e nova pintura - A sala formal e o formal dining, onde o piano de 1950 do Gary fica até a mudança - A cozinha, que vai abrir, ganhar mais gabinetes e perder a parede pra criar fluxo com a sala de café - A master suite com lareira a gás, novo piso, pintura nova, tudo modernizado - O banheiro da master, esse é o ambiente que o Gustavo cravou: o banheiro é o que vai vender a casa, com chuveiro de vidro, freestanding tub e duas pias individuais - A área externa com piscina sem vazamento e a possibilidade de uma área gourmet com churrasqueira pra brisket - Os três sótãos da casa, a garagem com pequeno reparo de vazamento, o lavabo - A playroom no segundo andar com vista pra piscina - A suíte de hóspedes, o quarto das crianças e o banheiro Jack and Jill compartilhado A tese da operação Prime Land Club é direta: comprar abaixo da mediana, reformar com padrão premium e revender no topo da faixa do bairro. Cada vídeo dessa temporada documenta a próxima etapa da Casa Lone Tree, do dia da compra até o dia do fechamento. CAPÍTULOS 0:00 Abertura 1:19 Encontro com Gary, o pastor que morou 27 anos na casa 5:30 Gary revela por que o mercado de Plano vai subir 12:01 Início do tour com Gustavo 15:36 Cozinha, planos de abrir o ambiente 20:08 Master suite com lareira a gás 21:15 O banheiro que vai vender a casa 23:14 Área externa e piscina 26:34 Segundo andar, playroom, suítes e quartos SOBRE A PRIME LAND CLUB A Prime Land Club é a assessoria que estrutura operações de fix and flip no mercado DFW, Dallas Fort Worth, para investidores brasileiros que querem alocar capital em imóveis residenciais nos Estados Unidos. Nossa régua é comprar abaixo da mediana, reformar com padrão premium e vender no topo. FALE COM A PRIME: https://linktr.ee/primeland.club SE INSCREVE NO CANAL A temporada Casa Lone Tree é só o começo. Cada nova casa da operação vira um episódio aqui no canal, do dia da compra até o dia da revenda. Aperta o sininho pra não perder a próxima. #imoveisnosEUA #investimentonosEUA #realestate #flippingdecasas #imoveisDallas #investidorbrasileiro #realestateusa #imoveisTexas

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