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Explore 농지 평균 가격 30% 폭락! 지금 시골땅 시장에서 진짜 무슨 일이 벌어지고 있을까요? #농지전수조사 #농지거래 #시골땅 #착한부동산 with 50,921 views, 583 likes, and 60 comments. Experience the impact of this video content that has captured audience attention.

#농지규제 #농지이행강제금 #농지값하락 #농지처분 #농지매매 #귀농귀촌 #농지투기 #시골부동산 #포항부동산 #착한부동산 농지 전수조사는 투기 차단이라는 명목으로 시작되었으나, 현장에서는 무차별적 거래 절벽과 자산 가치 폭락을 불러왔습니다. 2021년 66만 필지를 넘던 전국 농지 거래량은 전수조사 본격화 이후 31만여 필지로 52% 이상 급감하며 반토막이 났습니다. 평균 실거래가 역시 30% 이상 폭락했고, 제주는 43%나 떨어지는 등 지역 농가 경제가 치명상을 입었습니다. 10년간 시골 토지를 중개해 온 입장에서 보면, 심사 강화와 이행강제금 공포로 외지인 매수세는 완전히 자취를 감추었습니다. 고령 농민이 은퇴를 위해 매물을 내놓아도 문의조차 없어 자산 유동화가 완전히 막힌 실정입니다. 더 큰 문제는 향후 전망입니다. 농촌 인구 감소와 고령화가 가속화되는 상황에서 과도한 소유·사용 규제까지 겹쳐, 앞으로도 농지 시장이 과거 수준으로 회복될 기미는 전혀 보이지 않습니다. 투기 잡기에만 몰두한 전수조사가 농촌 경제의 뿌리를 흔들고 농민의 자산 가치를 영구히 훼손하고 있습니다

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